沪经适房分三档定价

沪经适房分三档定价

沪经适房分三档定价 更新时间：2011-1-8 9:06:01 　　经适房单价最高8000元左右　　全市范围内首批经适房源超4.8万套分布在6区分三档定价最低5000元/m2　　房源分布全市六区11地　　宝山区：顾村、共康　　浦东新区：周康、航头、三林　　青浦区：华泾、徐泾　　嘉定区：江桥、南翔　　松江区：泗泾　　闵行区：浦江镇　　单价分为三个不同价位　　在房源安排上将根据就近原则，每个区都可以有三个项目进行选择，不同区域房源价格不一，单价将基本上分为5000-6000元、6000-7000元、7000-8000元左右等三个不同的价位。　　上海经适房申请、供应工作即将在全市范围内推开，而目前，此次供应的经适房布局、申请、定价范围等“一揽子细则”已基本确定。　　记者昨日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，此次首批经适房房源将分布在11个保障房基地，共20个项目，预计可提供超过4.8万套的经适房。广受关注的首批经适房房源的定价，将细分为三档，最低为5000元/m2，但具体房源的价格目前尚未公布。　　房源分布：　　6区11个基地超4.8万套　　据了解，本市范围内首批经适房的房源分别分布在宝山、浦东、青浦、嘉定、松江和闵行等6个区11个保障房基地，共20个项目，总面积将超过300万平方米，其中，宝山区有两个基地，分别为顾村和共康；浦东新区有三个基地，分别为周康、航头和三林；青浦区有两个，为华泾、徐泾；嘉定区有两个，分别为江桥、南翔；松江区为泗泾；闵行区则为浦江镇，这些基地基本上都临近轨道交通站点。　　预计此次供应，可在总量上提供超过4.8万套的经适房，总体上可满足大多数经适房申请者需求。　　房源定价：　　单价5000-8000元左右　　在徐汇、闵行两个试点区的首批经适房共有三处房源。在确定房价时，有关部门根据三处房源的不同情况，分别确定了三个销售基准价格，每处房源有一个价格。其中，“翔泰苑”均为多层住房，销售基准价格为5200元/m2；“新凯家园”多层住房销售基准价格为4800元/m2，高层住房销售基准价格为5100元/m2；“博雅苑”均为高层住房，销售基准价格为5000元/m2.　　而与首批试点房源不同，此次全市范围内推开的经适房房源，在价格方面将细分档次，最低为5000元/m2，但具体房源的价格目前尚未公布。记者了解到，此次在全市范围内供应的首批经适房，在房源安排上将根据就近原则，每个区都可以有三个项目进行选择，不同区域的房源价格不一，单价将基本上分为5000-6000元、6000-7000元、7000-8000元左右等三个不同的价位。　　共有产权：　　将增加“四六开”房型　　在徐汇、闵行两个试点区首批经适房供应中，三处房源的有限产权份额均为70%，即俗称的“三七开”，政府占30%的产权，申请家庭占70%的产权。　　而在此次全市范围内推开的经适房供应中，将根据不同申请家庭的经济情况，房源的有限产权除了政府与申请者“三七开”划分外，还将新增“四六开”，即政府有40%的产权，申请家庭有60%的产权。这也意味着，申请家庭在购买经适房时，可以承担更少的房款，对于经济条件相对较差的购房者来说，也能买到适合自己的经适房。　　有关部门强调，申请家庭选择申购经济适用住房，应量力而行。　　准入标准：　　或较月入2900元再放宽　　与徐汇、闵行两个首批经适房试点区相比，此次即将在全市范围内推开的经适房供应的准入条件中，收入和财产标准都有所放宽。其中，人均月可支配收入将试点标准的限额2300元放宽至2900元；人均财产将试点标准的限额7万元放宽至9万元。　　有关部门透露，今后，本市经适房的准入条件在现有人均收入2900元的基础上，将进一步放宽，前提是今年全市要供应超过8万套经适房。而当房源充足、门槛放开之后，也就意味着普通白领也有望申请经适房。比如，如果准入条件中的人均月收入放宽到3000元以上，那么对于一家三口来说，也就意味着夫妻二人的月收入都超过5000元，也有望申请到经适房。相关文章：恶炒新股或引发股市中期深跌恶炒新股或引发股市中期深跌恶炒新股或引发股市中期深跌南岭民爆：民爆行业景气延续广发证券：给予昊华能源“买入”评级兴发集团：受益矿石价格上涨六只新股今日上市身价几何南岭民爆：民爆行业景气延续天胶逼近历史新高海南橡胶上市正当时聚焦年报掘金二大业绩超预期板块

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