贷款类项目信托产品贷款类项目信托产品包括

大家好，关于贷款类项目信托产品很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于贷款类项目信托产品包括的知识，希望对各位有所帮助！

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委贷和信托的区别助贷的几种模式银行信托的优缺点及建议现在市面上，有哪些类型的信托产品，应该怎么投资？委贷和信托的区别委托贷款与贷款的区别表以下几个方面:

1、性质不同

委托贷款中的人财产管理性质，主要是根据委托人的指示转移委托财产;而信托贷款业务中，受托人通过类似银行的贷款业务，为委托人投资。

2、合同签订形式不同

委托贷款合同须由委托人、受托人和借款人签订三方协议，或是委托人与受托人、受托人与借款人签订内容一致的协议;而信托借款合同只有委托人和受托人两方签订协议。

3、确定借款合同内容的主体不同

委托贷款合同中，借款合同内容由委托人指定，而信托贷款合同中，借款合同内容由受托人确定。

4、责任和风险承担不同

委托贷款中借款人负有直接向委托人还款的义务，贷款风险由委托人自行承担;而信托贷款合同纠纷中，借款人是合同以外的第三人，其没有直接向委托人还款的义务，信托贷款中的款型安全由信托机构负责，风险也由信托机构承担。

助贷的几种模式几种主流的助贷模式。

模式一：保证金结构

(1)借款人通过助贷平台获悉互联网信贷产品信息，提交信贷申请

(2)外部金融机构对借款人进行独立的授信审查，对于通过风险评估的借款人发放贷款

(3)针对上述贷款，助贷平台或某个关联公司向金融机构提供保证金担保，（通常为5%-10%，换算成杠杆率就是10-20倍，若坏账过高则平台方会相应地提高保证金比例，或回购不良的资产，也可能中止合作来调整风控模型）

(4)发生约定情形时，金融机构直接扣收保证金，由助贷平台进行贷后催收，发起诉讼或仲裁

模式二：融资担保结构

(1)借款人通过助贷平台获悉互联网信贷产品信息，提交信贷申请

(2)外部金融机构对借款人进行独立的授信审查，对于通过风险评估的借款人发放贷款

(3)针对上述贷款，助贷平台引入一家融资担保公司向金融机构提供连带责任保证，融资担保公司的杆杠率为10-15倍。

(4)发生约定情形时，融资担保公司履行担保责任，向金融机构进行代偿

(5)融资担保公司进行贷后催收，发起诉讼或仲裁，并可以向人行征信中心报送数据；同时也存在助贷平台向融资担保公司提供反担保的可能，由助贷平台进行贷后催收，就类似模式一。

模式三：信托结构

(1)资金方将资金交付信托公司，委托信托公司设立资金信托计划；助贷平台也可以自行出资或者通过关联公司进行出资，此时信托计划就成为集合资金信托计划，在信托端可以根据需要设计平层结构或者进行结构化安排

(2)借款人通过助贷平台获悉互联网信贷产品信息，提交信贷申请

(3)信托公司对借款人进行独立的授信审查，对于通过风险评估的借款人以信托计划的名义向准入的借款人发放信托贷款

(4)针对上述贷款，既可以结合保证金的机制也可以引入融资担保公司向信托公司提供连带责任保证

模式四：联合贷款结构

(1)借款人通过助贷平台获悉互联网信贷产品信息，提交信贷申请；

(2)小贷公司作为资产服务机构(往往是助贷平台的关联小贷公司，例如蚂蚁商诚小贷公司之于借呗产品)，为借款人核定授信额度；

(3)通过贷款分发机制，在匹配外部资金方并完成信贷审核后，小贷公司和外部资金方共同向借款人发放贷款。

银行信托的优缺点及建议收益高、稳定性好，是信托类理财产品的主要卖点。信托产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划，大多有第三方大型实力企业为担保（房地产类还会增设地产、房产做抵押），在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。今年以来市场中发售的信托类产品，年收益率一般在6％-7.5％左右，而随着银行几次上调存款准备金率，有的年收益率已提高至7％-9％，收益远高于同期存款。同时在投资过程中，银行会不断监控、跟踪贷款的动向，从而可以在最大程度上规避信托项目的投资风险。

不过信托理财产品之所以不为许多理财者所熟悉，就是因为受制于较高的门槛。信托公司推出的各款信托产品的资金门槛大多在100万元以上，最低的也是50万元。另外，相比股票、债券，信托产品的流动性较弱，随时变现的能力相对较差。

现在市面上，有哪些类型的信托产品，应该怎么投资？市场上的信托产品有很多，请明确您购买的信托产品到底是投向哪里的？目前信托产品的收益率在8.5%左右，收益较高，风险相对可控。

信托产品根据投资方向来分类：

房地产信托产品：主要投向地产开发，有抵押、担保措施，请选择一二线城市的项目。

基础设施类信托产品：主要投向地方平台公司用于基础设施建设，有担保措施，有抵押，请选择经济发达地区的项目，还款才有保障。

工商企业类信托产品：主要给大型企业进行贷款，有担保，有些有抵押。请选择财务好，资金用途明确的产品。

购买信托的渠道：银行代销、信托公司、三方财富机构代销。请谨慎在网上购买信托产品。

《资管新规》规定，合格投资者才能购买信托产品，也就是信托产品起购金额100万（额度较少），大部分需要300万起。购买信托时有信托产品说明书、信托合同、风险揭示书等文件。

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