房地产节后稳中有升市场渐步入正轨

房地产：节后稳中有升市场渐步入正轨

房地产：节后稳中有升市场渐步入正轨 更新时间：2010-3-17 0:01:58 报告要点　　行业要闻　　3月9日，央行副行长苏宁表示，房价上涨过快将对银行信贷造成风险，为此银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。另外，他还表示目前央行没有出针对房市新政策的需求。　　3月10日，国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》规定，开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。另外还要求，各地确保保障性住房用地供应，保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%。保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，因城市规划调整需要改变的，应由政府收回，另选地块供应。　　上海市委书记俞正声表示，上海将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施以遏制房价，预期未来上海住房状况会向好的方向转化。上海市将争取在3月底之前推出公共廉租房相关政策。　　公司要闻　　保利发布2月份销售简报，公司实现签约面积21.55万平方米，实现签约金额14.47亿元。2010年1-2月公司实现签约面积61.92万平方米，同比增长58.63%；实现签约金额47.71亿元，同比增长40.57%。　　金地集团发布09年年报，09年公司营业收入为12,098,172,165.08元，同比上涨23.93%；归属于母公司所有者的净利润为1,776,233,152.95元，同比上涨111.24%；基本每股收益为0.78元，同比上涨100%。　　另外，公司还发布了2月份销售简报，1-2月公司累计实现销售面积7.41万平方米，较上年同期下降58.6%；累计销售金额8.06亿元，较上年同期下降52.0%。　　荣盛发展全资子公司沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司以64,502,816.76元人民币取得沈阳市经济技术开发区JK2009-158号地块的土地使用权。该地块位于沈阳市经济技术开发区中央大街，占地面积46471.77㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，土地性质为商住用地。　　金融街发布公告，公司与北京通州商务园开发建设有限公司组成的投标联合体通过招标方式以总价9亿元获得北京通州商务园B1、B2地块土地使用权，公司出资比例为80%。其中商务园B1地块投标价格为2.8亿元，总用地面积21.21万平方米，规划建筑面积不大于10.37万平方米；商务园B2地块投标价格为6.2亿元，总用地面积35.54万平方米，规划建筑面积不大于23.33万平方米。

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