房地产虽然交易量上升但均价小幅下跌

房地产：虽然交易量上升但均价小幅下跌

房地产：虽然交易量上升但均价小幅下跌 更新时间：2010-9-16 6:43:28 　　2010年9月6日-9月12日交易量和销售均价。　　从周环比角度看，已公布数据的15个城市中10个城市的房地产交易量上升。从同比角度看，15个城市中有10个城市的交易量下降。与2010年8月的周平均值相比，所有15个城市的交易量均上升.　　在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的15个城市中有10个城市的房价下跌。从同比角度看，已公布数据的12个城市中有10个城市的房价上涨。与2010年8月的均价相比，15个城市中有10个城市的房价下跌.　　年初至今表现。　　从年初至2010年9月12日当周，15个城市中13个城市的交易量同比下降。与2008年相比，已有数据的15个城市中有13个城市的交易量上升.　　库存水平：　　从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的10个城市的库存平均消化时间持平于8.2个月。目前，上海、南京、苏州和重庆的库存月数低于6个月；东莞和深圳的库存月数高于12个月；而北京、杭州、广州和厦门的库存月数在6-12个月之间。　　交易建议：　　我们的买入建议：恒大地产、万科A、花样年控股、万科B、保利地产、金地集团、雅居乐房产、保利香港、宝龙地产和华润置地。我们的卖出建议：深圳控股、IFM 、绿城房产、华侨城、上海复地和中国国贸.　　主要下行风险：政府政策收紧过度，引起宏观经济硬着陆；主要上行风险：房地产销售好于预期。

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