房地产重点城市房地产成交面积跟踪

房地产：重点城市房地产成交面积跟踪

房地产：重点城市房地产成交面积跟踪 更新时间：2010-8-10 0:00:48 　　上周我们重点跟踪的10个城市楼市成交量整体表现为环比继续上升，10大城市仅武汉、杭州、苏州环比下降约13%。近9周以来成交量呈稳定回升特征，近两周表现较为明显，大部分城市成交量为2009年同期的20%~65%。本周商品房成交价格环比涨跌互现，趋稳略降。成交量放大而价格趋稳略降，我们分析其原因为：部分楼盘降价销售、积累的需求释放及银行信贷的适度放松。可售房源量大部分城市仍处于低位，但有效供给增加并不明显，成交量开始放大，短期内，可售房源可能将出现减少。　　1、北京：本周成交面积较上周继续上升，为去年同期成交量的60%，环比上涨31%；从近9周成交量表现情况看，成交量稳中有升。可售房源量趋稳略增，有效供给增加并不明显。　　2、上海：商品房成交面积本周同比下降35%，环比上涨3%，近9周成交量趋稳回升态势明显；商品住宅可售面积趋稳略减，有效供给并未明显增加；成交均价趋稳。　　3、深圳：一手房成交面积本周同比下降42%，环比上升22%；而周成交均价同比下跌14%，环比下跌11%。可售房源微增。　　4、广州：广州市楼市可售房源略降。　　5、杭州：商品房市场本周成交面积同比下降61%、环比下降13%，近几周成交量总体仍处于低位，但呈现趋稳上升态势；而价格同比上涨53%、环比上涨7%。可售房源量下降。　　6、南京：本周成交套数同比下降79%，环比上升20%；可售房源量仍处低位，略有增加，呈上升趋势。　　7、苏州：住宅市场本周成交面积同比下降67%，环比下降12%，成交量维持低位，但高于2008年成交量；苏州商品住宅成交价格同比增长21%，环比下降4%；可售房源略降。　　8、武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降46%，环比下降13%；而价格同比增长20%，环比下降4%；价量基本稳定。　　9、厦门：住宅市场本周成交面积同比下降59%，环比增长15%；成交价格同比下降19%，环比下降31%。　　10、重庆：成交面积同比上涨13%，环比上涨14%；成交价格同比上涨50%，环比上涨12%。重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市。

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