房地产金九前半月楼市比较活跃

房地产：金九前半月楼市比较活跃

房地产：金九前半月楼市比较活跃 更新时间：2010-9-22 7:50:25 　　要点：　　一周主要区域成交量情况。本周我们跟踪的重点城市楼市中住宅成交量仍在继续回升之中，除北京由于上周基数较大出现环比回落之外，其他城市成交量环比均有增长，其中深圳一手房成交面积周环比增长更是达到120%。总体看9月住宅成交量明显回升，大部分城市成交量基本接近到4月上旬水平附近。成交价格上总体仍在高位震荡，近两周部分城市甚至出现大幅上涨。　　市场综述。市场对房地产调控政策依旧担忧，近期板块投资热点持续集中在重组、区域等题材炒作上，整体而言地产股继续震荡调整，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周下跌1.12%，同期沪深300指数下跌2.43%。个股方面，申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是中江地产、广宇发展、ST东源、海德股份和深物业A，重组及区域等题材炒作仍是投资主题，跌幅榜排前的个股中有3成上周涨幅居前。　　行业公司要闻。温家宝：稳定政策是调控主基调；8月北京多数商用物业租售价大幅上扬；9月北京楼市供给逐步放量；前8月房地产信托发行规模超千亿；国土部：土地储备机构须与下属开发机构限期脱钩；人民日报：楼市调控，已到关键时期；国家统计局：楼市调控对经济影响不大；1-8月供地计划完成未过半；张江高科参股公司拟在香港联交所上市；华丽家族购买股权涉足期货业务；创兴置业增资神农矿业；中天城投与交行、招行签署全面合作协议；大港股份持股5%以上股东减持公司股份；华发股份增资三家全资子公司。　　投资建议。我们继续维持之前的观点：近期成交量稳步回升，9月份房企推盘量增加与传统旺季来临将推动成交量继续上升，量升将导致价涨，房价上涨会再次引发市场对政策的猜想，房价与政策的博弈仍是关注的焦点。如出现成交量放大而房价微跌或持平将是较理想的投资局面。超跌反弹是当前投资房地产股票的一条主要投资逻辑，可按四条思路逢低布局重点个股保利地产、北京城建、华发股份、合肥城建、世茂股份、广宇发展.

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