房贷市场或加深加拿大经济衰退

理财会议阅读 131 2024-07-10 18:59:24

房贷市场或加深加拿大经济衰退

房贷市场或加深加拿大经济衰退房贷市场或加深加拿大经济衰退2020年4月3日星期五 14:55前加拿大央行研究员弗朗西斯科?特雷比（Francesco Trebbi）接受MNI采访时表示，在世界各国陷入比全球金融危机更严重的经济衰退之际，加拿大家庭负债和抵押贷款规模沉重，可能会加剧新冠肺炎带来的负面冲击，令加拿大陷入更严重、持续期更长的经济衰退。

温哥华和多伦多近5年来的基准住房价格上涨幅度超过50%，独栋房屋售价动辄上百万加元。特雷比已警告两地住房市场过热多年。家庭债务超过了GDP。

现作为加拿大央行金融稳定部门顾问、不列颠格伦比亚大学教授的特雷比表示，“相比加拿大目前公共卫生危机导致的经济停摆，巨额家庭债务可能引发破坏力更大、持续期更久的经济衰退。”“债务危机会引起连锁反应，导致经济陷入持续衰退，还可能引发住房市场危机。”

特雷比表示，加拿大经济对国内最大城市和第三大城市依赖度很高，这两个城市的住房市场出现危机可能会冲击其他地区。最新人口调查结果显示，加拿大全国3520万的人口，有590万居住在最大的城市多伦多，250万人口常住温哥华。

他表示，“温哥华、多伦多的个人债务和家庭杠杆水平非常高”，“如果这些中心城市爆发债务危机，整个经济都将受到冲击。”

-全球经济放缓

特雷比称，全球经济面临严重的衰退，复苏也可能会十分缓慢。由于加拿大的经济对贸易依存度很高，因此加拿大经济前景比2008年雷曼兄弟破产引发的全球金融危机更为惨淡。

加拿大央行去年之所以未追随全球其他央行降息是因为国内家庭财务状况不均衡。加拿大央行行长普洛兹（Stephen Poloz）目前认为，3月份降息150个基点将有助于缓解疫情对个人财务状况的影响。普洛兹采取降息时提到了公共卫生危机和出口商品价格暴跌的风险，目前基准利率已降至历史低位0.25%。

加拿大承诺将购买1500亿加元的抵押证券以持续向银行部门提供流动性。银行业监管部门OSFI业允许银行将申请延期还款的家庭按揭贷款不纳入不良贷款。