上海维修基金？上海维修基金标准

各位老铁们好，相信很多人对上海维修基金都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海维修基金以及上海维修基金标准的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 现在在上海买新房要交大概多少住房维修基金
2. 请问上海老小区交了物业费，还耍交维修费吗？
3. 电梯房的维修基金是多少？
4. 上海哪里有血压计维修点

现在在上海买新房要交大概多少住房维修基金

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

请问上海老小区交了物业费，还耍交维修费吗？

物业费是物业管理服务费用，基本用于支出物业管理人员的相关薪资以及物业办公用品的开销。

物业维修基金等于是备用金，平常不使用的，是大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

关于维修基金的缴交。

《物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十四条明确规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”显然，缴交主体是业主，这是由专项维修资金的性质决定的。

所以，跟物业费是不一样的，是必须要缴纳的。

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电梯房的维修基金是多少？

购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。

房屋维修基金缴纳标准

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

各地房屋维修基金缴纳标准

一、上海房屋维修基金缴纳标准

1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

二、广州房屋维修基金缴纳标准

1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;

2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;

3.别墅每平方米建筑面积交77元。

三、深圳房屋维修基金缴纳标准

1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。

2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。

四、武汉房屋维修基金缴纳标准

1.砖混结构住宅49元/平方米;

2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;

3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;

4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

房屋维修基金怎么用?

当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：

1.屋面防水损坏造成渗漏的;

2.电梯故障危及人身安全的;

3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

上海哪里有血压计维修点

1）上海欧姆龙血压计维修点

地址:上海市黄浦区天津路249号-251号

2）beurer血压计上海维修部

地址：上海市静安区北京西路1277号3楼

3）上海玉兔血压计售后服务中心

地址：上海市四川北路2261、2263号嘉兰大厦8楼

4）上海玉兔电子血压计血糖仪新村路店地址：上海市普陀区新村路407

5）九安血压计血糖仪维护

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关于上海维修基金，上海维修基金标准的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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