如何才能花少钱盖好房？安徽张先生40万建三层，特来分享建房经验

可能很多农村老百姓，这辈子只会建一栋房，因此如何施工才能建一栋经济又实用的房子，成了大家首选目的。

以今天这位安徽张先生的建房故事为例，他花了40万，就建起了一栋带地下室跟阳光房的”三层经济适用房“，到底怎么施工建造的，往下看咱们就知道了。

一、为什么要回农村老家盖房？

建房的根本原因，就是孩子大了，老房子（新房前面那套）不够住；再加上自己常年在外打工，看着同学同事都买房了，就想着新房的事。

一开始想着要不跟其他人一样，也在城里买房定居，但后来仔细考虑了一下，还是觉得回老家盖房好。

一来实惠，二来方便照顾父母，等孩子长大了再搬到城里也不迟。

本来我想着院子弄好后再投稿晒家的，但今年的行情太紧张了，院子只能拖后了。

了解完基本信息，下面就来看看这栋房子是如何建起来的吧。

基础是施工里最重要的一步，基础稳固房子才结实，其他地方可以省钱省料，但是基础不能省。

这也是张先生想要给大家说明的第一点经验：做好基础。

业主所在的村里，盖房都喜欢打桩基，张先生家也不例外，新房一共打了15根桩基础，非常结实稳固。

桩基打好后钢筋笼绑扎、安放，然后桩基间距部分地下垫红砖找平，钢筋绑扎也规范施工。

新房靠近马路，修基础的时候发现高度比公路低很多，不想浪费，所以整体加了层地下室，层高2.7米，够用。

地下室施工除了保证安全以外，最重要的就是防水防潮处理。

首先地下室与土壤接触的外立面用防水卷材覆盖，具体做法是先在墙面喷洒一遍底料，铺贴防水卷材后用火烘烤，使卷材表面的沥青高温融化后和墙面更好地粘接在一起。同时设置通风口，保证地下室内通风干燥。

地下室施工完成后开始主体砌筑，标准240砖混墙，“楼板支模、钢筋绑扎、浇筑养护”，每一步施工都保质保量，自家盖房岂能马虎。

18年年底，主体成功封顶，下面便是室内装修部分。

装修：

室内装修方面，张先生采用的是新中式风格，整体家具选用的都是木元素，风格复古又贴近自然。

古色古香的客厅，每一个细节都充满了文化的意蕴。

沙发背景墙上悬挂的三君子图与两侧的壁灯，交相呼应融为一体。

红木中式家具的古韵，融入在这个居室里；整体空间线条简洁。简单实木棚线即让空间不再像传统中式一样压的人喘不过气，也让传统的风韵变得更加轻盈明快。

一扇软隔屏风，既具有分区隔断视线的作用，又具有很好的装饰作用​。

大气的中式家具，用最少量的元素，营造中式意境；清爽的视觉感受也更贴近现代人的审美习惯。

关于造价：

房子是从2018年9月开始动工，年底封顶，19年装修基本完成。

主体大概40万，因为当时各种材料都涨价；装修40多万，还没完成，楼梯窗帘电器加进去，肯定破50万。

具体建材消耗情况如下：

钢筋4200左右一吨，总共花了7.5万；水泥峰值的时候，差不多630一吨。

盖房用的水泥砖0.35元一块，卖了7万多块，花了24500元。

沙子大概220元一方，石子不清楚，泥工包工195元一平，还算实惠。

水电大概是28元一平，铺地砖27元一平，装修木工和油漆工都是210元。

外墙水包砂600一桶，大概用了35桶，花了21000元。

阳光房800元一平，护栏350元一米。

油漆辅料加墙布一起7.2万，木工材料3.2万，铝合金门窗350一平，地砖一共花了4.2万，地板比较少，花了8500元。

屋面、墙面防水花了6500元，大概35元一平。

铝合金门窗加阳光房总共价格9万出头，泥工工钱总支付11万出头。

至此，今天张先生的这栋房子就介绍完毕了，不算装修价只需40万就能建一栋小三层带地下室的新房，非常的经济实用。

而关于这次的建房经验，除了强调基础施工这一重点之外， 张先生还总结了两点，​希望能帮助到更多的人。

一、​建房前一定要根据自家的地形、家庭成员的需求提前做好设计准备，这样才能盖出理想新家。

二、好的装修，提升房屋观感不止一两点，​找一位专业室内设计师出图，按图装修​定不会出错。

再来货比三家选家具家电，装修水分很重，最好找直接的厂家定制门、灯、衣柜等装修材料，这样可以省很多钱。​

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