福州铝合金门窗

常见问题阅读 81 2024-12-10 16:56:29

文章目录：

1、定制门窗，商家两次报价差了十几万？消费者欲退预付款却遭拒2、福州吴女士打算封包阳台，刚开始装修就被物业叫停3、福州智能门窗“闯入”美国市场

定制门窗，商家两次报价差了十几万？消费者欲退预付款却遭拒

福州的刘女士3月份定制了一个品牌铝合金门窗，根据初步报价，她交了十四万五千元的预付款。但进一步的测量后，商家给出的最终报价竟又多出了十多万，这让刘女士无法接受。

刘女士：定制金额超预算欲退款遭商家拒绝

今年3月份刘女士给自家房子装修，当时她在仓山区一商场内看中了某品牌的定制门窗。3月18日缴纳了5000元定金后，商家与刘女士签订了订货合同，并安排人员为她的新家进行测量。

虽然商家报出的总价超出了刘女士预算，但是还在她的接受范围内。3月22日，她缴纳了一笔十四万五千元的预付款。

然而没想到的是，

商家又给出了一次预算，金额达到了34万。

刘女士原本找品牌商家定制，就是希望能一次性解决铝合金门窗的问题，但一次又一次的测量报价，不断增加项目，让她感到骑虎难下，这十多万的悬殊价差，让她望而却步了，于是她提出5000元定金可以不要，但希望退回预付款。

相比刘女士来说，商家应该专业得多，为何在第一次做预算时不把全部要换的都列进去，让刘女士考虑清楚呢？其中是否存在沟通的问题，当天记者也找到了该商家。

商家表示，定制的产品比较特殊，材料都报给厂家已经备下去了，不好退。然而刘女士却表示，自己连确认都没确认，这样做是否太草率。

我在没有同意签字方案，完成数量尺寸都没有确定情况下，你没有产生任何生产的费用、服务的费用，你应该要把这笔钱退给我。

针对此疑问，商家却不愿多做解释，而是电话中给记者和刘女士下了逐客令。

门店负责人拒绝退款市场监管部门介入协调

记者从商场的客服工作人员处得知，他们目前也在帮忙商家和刘女士做协商。另外，仓山区市场监督管理局也表示，他们会介入协调此事。

签完合同后又再次报预算律师认为合同有争议

除了双方协商外，律师也对刘女士签订的合同进行了分析，其中合同中写到订货方已下定金不能退货、退款，单从条款来看，刘女士要承担部分责任。

不过，律师了解到商家是在刘女士签订了合同后，才进行的第二次测量和报价，因此双方签订的这份订货合同其实存在争议点。

北京市盈科（福州）律师事务所律师张炜

现在是合同有约定测量后收取总货款的80%的预售款，然后刘小姐也有表示商家还要测量这个房子的其他区域，所以说测量后这个条件是没有成立的。

律师建议刘小姐通过诉讼的途径去解决自己的问题。刘女士也表示，如果协商不成，将考虑走法律途径维权。

此事件也给一些消费者提醒，装修时涉及到定制类的商品，一定要所有事项落实、了解双方的责任义务后再签订合同。

福州吴女士打算封包阳台，刚开始装修就被物业叫停

福州的吴女士向FM全媒体《维权超给力》反映，她最近买了一套高层住宅，出于安全考虑，打算对外露的阳台进行封包。没想到物业竟然将她聘请的装修工人挡在了小区外，几次沟通都不了了之......

计划封包阳台，工人被物业拦门外

吴女士告诉记者，年前她在福州公园道·天汇分层住宅高层买了一套房。今年5月份开始装修时，物业要求业主签署一份装修协议，其中规定“阳台、露台禁止以任何形式进行封闭或搭建花架、雨棚、隐形防盗网、无框玻璃等。”因为赶着装修，吴女士便签了字。

吴女士：”进场开始装修以后，我发现安全问题很重要，就去跟物业处沟通，物业马经理说她会上报领导，结果一直以领导很忙搪塞我，最后告诉我领导不同意。”

吴女士说，她的房子在交房时共有两处外露的区域，一处是客厅阳台，一处是次卧的小露台。在她的规划中，次卧打算给自己的女儿居住。因担心孩子的居住安全，吴女士打算将次卧露台区域进行封包。

FM全媒体记者一鸣在吴女士家中看到，与次卧相连的露台，是一处不规则的四边形，面积不足2平方米。按照吴女士的想法，她打算在露台护栏内，增设一面玻璃墙，这样可以将原本裸露的区域封包起来。前段时间，她便让工人将连接次卧与露台的玻璃隔断拆除，打算等到后期再进行安装。

吴女士家次卧露台玻璃门已经被拆

同户型次卧露台原貌

吴女士：“我们家是高层，底下是三环，看下去挺晕眩的，很不安全。不允许外搭铝合金窗我们也理解，我想说从我自己的套内，占用我自己套内的面积，把这个铝合金门窗搭上去。”

可物业在得知吴女士的做法后，便规定从12月15日起，不再允许她家的装修工人进小区。物业经理甚至还将吴女士的微信直接拉黑。吴女士不解，高层住户对外露区域进行防护性处理是出于安全考虑，物业是否有权禁止？

社区调解失败房管局：产权范围内可装隐性防盗网

对此，FM全媒体记者联系了小区物业工作人员。对方表示此事由物业马经理负责，他们并不清楚，并表示采访次日马经理会回电介绍相应情况。不过，截至发稿前，记者都未能接到这位马经理的电话。

12月16日，在仓山区金山街道六江道社区的协调下，吴女士与物业进行了协商。社区工作人员表示，调解当天，物业处马经理请来区域经理与业主协商，但最终双方因为诉求无法谈合，调解失败。

在福州市12345便民服务平台上，福州市仓山区房管局对此回应：“有关封包阳台问题，诉求人可向规划主管部门咨询。同时诉求人应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规及小区临时管理规约的规定进行装修、居住。另根据《中华人民共和国民法典》相关规定，封包阳台事宜应由所属镇街、社区牵头召开业主大会，经过业主大会共同研究决定。”

这段回复到底是什么意思？《维权超给力》随后对接福州市仓山区房管局。工作人员表示，物业对小区业主的装修行为要起到管控的作用，对违法违规行为要及时制止。因此，在发现业主装修有问题时，物业可以采取一定措施。

但如果是在自己产权范围内，那又没有改变外立面，符合法律规定的话，物业无权干涉。

福州市仓山区房管局物业科：”我们也会叫物业该配合业主装修。房子外立面是不允许外搭的，具体要问城管。”

小区所属城管部门也证实，一般情况下，房子在交付时，开发商就已经按照规划建成进行交付，所以，交付的房子是不允许对外立面进行更改的。此外，他们只负责外立面违章搭建，户内装修不在他们的管辖范围内。

露台外景

律师：外墙以内部分业主享有物权

当下，吴女士装修全部被叫停，安全问题仍未解决，她该怎么办呢？《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林表示，外墙以内的部分，业主享有物权。在个人空间范围之内安隐形防盗网，小区物业无权干涉。

周林：”隐形防盗网并没有改变它外立面的结构，也没有改变它的采光，没有改变它的通风，只是说更安全。”

据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

据此规定，业主有权对阳台有条件封包，但不得违反城市市容和环境卫生管理条例等。

此外，有法律业内人士指出，物权高于“整体美观”。“双方签署的《装修协议》以格式条款禁止封闭阳台，排除了业主的主要权利，根据《合同法》规定，应属无效。”此事后续进展，FM全媒体《维权超给力》将持续关注。

记者：一鸣，监制：超艺

本文为福建FM全媒体原创稿件

未经授权，不得转载、摘编

福州智能门窗“闯入”美国市场

林利在演示手机遥控们窗开关

福州新闻网9月28日讯（福州日报记者李白蕾/文张人峰/摄）福州的夏天，台风暴雨经常说来就来。面对突降的倾盆大雨，想着家里窗户大开，担心雨水进屋，特别希望能遥控关窗？这不是幻想，这样的智能门窗咱们福州就能造。这个技术还是世界首创，产品已成功打入美国市场！近日，来自省总工会的消息说，福建奋安“智能窗感应系统项目”获今年省“五小”创新大赛一等奖。27日，记者随市总工会干部来到福清探访这个项目的创新班组。

提起“奋安”，很多人会联想到铝业，福州大街小巷铝合金门窗店不少都写着“奋安”。是什么让这家公司从做普通铝合金门窗转型升级做智能门窗？福建奋安铝业有限公司总经理黄秀华说“初衷是为了方便老人”。她说，福州台风多，风大雨大时老人们安全关窗成了个大问题。“我们最初想做能够抵抗强台风的新型门窗，保证窗户不被大风刮走，保证暴雨不会漏进屋里来。后来随着‘互联网+’技术的应用，门窗研发团队在智能的路上越走越远。”

今年29岁的小伙子林利是公司研发经理，获奖创新班组带头人。跟着他，记者在智能门窗展示区大开眼界。

场景一：手机遥控门窗开关

“看，只要在手机上下载一个APP，wifi能够覆盖到的门窗都能远程控制，叫它开就开，叫它关就关。”林利说，有了这个“神器”，出门在外再也不怕“老天变脸”啦。

场景二：风雨光感可控制门窗开关

记者看到，在窗户外边安装有一个小风扇一样的东西，还有一个细长条的金属片，这是智能门窗的风感和雨感系统。“只要风或雨达到一定的量，不需人控制，窗户便能自动关闭。”林利说，这套系统还有光感功能，清晨光线达到一定程度，窗户会自动开启，给还在睡梦中的屋主送去第一缕阳光和清新空气。

场景三：声控触屏开关门窗

“吉米，吉米，平开！”随着林利一声令下，窗户上的灯由红变绿，窗户开启了。“吉米，吉米，关窗！”林利话音刚落，窗户便“听话”地关掉了。“这是声控开关门窗，这套系统还能实现触屏开关，和数码产品一样，手指轻轻一划，窗户就能开关啦。”

小门窗被做出大门道。他们的智能门窗能降噪、除霜、防坠落，还能使屋子冬暖夏凉。这么高科技的东西是怎么研发出来的呢？林利和他的14人团队回忆起了创业路上的艰辛。

“我们是前两年开始做智能门窗研发的，去年我们团队就获评市总工会职工技术创新班组。”林利说，他们的团队有结构设计的、有性能检测的、有三维模拟的、有力学研究的，大家齐心协力攻克了一个个技术难关。

“第一个难关是，电子元件怎么防风雨。”林利说，智能门窗肯定少不了电子元件，放室外风雨侵蚀肯定不行，放室内墙体里，会破坏墙体也不便于维修更换。经过无数次试验，受更换玻璃启发，他们把电子元件藏到了窗框里，单层密封处理，并且在室里做了一个便于使用者自己更换的设计。

“第二个难关是，怎么做风感、雨感、光感。”林利说，一开始他们研究的系统是捆绑的，但北方风大雨少，只需风感，而南方对雨感更有需求。商讨这个方案，团队经受了许多个不眠之夜。“现在都可以实现分开感应了，而且不会破坏型材外观。”

周培露、张祚邦、余松是创新团队骨干。他们告诉记者，虽然智能门窗投入市场时间不长，但已有国内外客户纷至沓来，去年销售额已达1000万元。“你们如果去美国塞班岛旅游，在那有一个新建的大酒店，有智能门窗，那就是我们生产的，有3000多平方米呢。”他们还告诉记者，针对一些发展中国家门窗防蚊、防盗需求，他们正在开发与其相适应的产品，福州造智能门窗走向全球不是梦。