福州地区大学新校区首个安置型商品房月底封顶

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（美岐红星商住花园项目现场）

“今年6月刚动工，本月底主体结构就能封顶了，建设速度真快！”日前，闽侯县上街镇美岐村拆迁户林依伯望着美岐红星商住花园施工现场，喜悦之情溢于言表。记者从福州地区大学新校区二期安置房建设指挥部获悉，该安置房作为福州地区大学新校区首个安置型商品房，目前正在“快马加鞭”地建设，主体结构将于月底全部封顶，明年10月竣工验收。

（大楼即将全面封顶）

总投6亿元

建设1163套

上街美岐红星商住花园为闽侯县重要的一个民生补短板项目。该项目紧邻美岐村源江路，占地面积64.33亩，总建筑面积约12.87万平方米，总投资6亿元，采取市场化运作模式，共建设9幢，1163套安置房。除了住宅用房外，该项目还建设有商业用房及配套地下停车场，配建公用设施居民活动用房、社区工作用房、社区卫生服务站、居家养老服务点及社区室外活动场地等。

（场地平整）

当天，记者在项目现场看到，9幢大楼已经拔地而起，部分大楼主体结构已经封顶，工人们正忙着进行砌体施工，主体结构梁板钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，现场一片繁忙景象。

（安置房混凝土浇筑）

“作为回迁户，安置房建设启动以来，我每天都在关注项目的建设进展，这里每天都有新变化。”林依伯说，“小区毗邻福建江夏学院与福建医科大学，周围配套设施齐全，福银高速福州西出口、橘园洲互通以及地铁2号线都在附近，交通十分便利。我们征迁户都盼望着能早日建成回迁！”

（项目施工现场一片繁忙）

主体结构月底封顶

内外装修将同步进行

现场的项目经理陈水金告诉记者，全县“到一线去，大干120天”行动开展以来，为加快项目实施进度，项目部对施工方案和进度计划进行了再优化再梳理。今年国庆假期，项目不停工，争分夺秒抢工期。在人力方面，目前项目部增加了劳务班组，每天安排500多号工人现场流水作业；在质量方面，项目部严管施工工艺，层层落实质量责任，保质保量推进项目建设。

（项目部对施工方案进度再优化再梳理）

“目前，已经有4栋楼主体实现封顶，剩下的5栋即将封顶，正进行主体结构梁板钢筋绑扎、砌体等施工。按照目前施工进度，预计本月底，项目主体结构将全部封顶，明年初砌体工程即可全面完成，同时外墙粉刷、铝合金门窗安装、内墙涂料、进户门安装等装修工序也将同步进行。力争明年10月达到竣工验收条件。” 陈水金说。

（房屋砌体施工）

采取市场化运作

上街安置房建设步入“快车道”

福州地区大学新校区安置房建设指挥部办公室主任黄震岩告诉记者，为加速推进福州地区大学新校区安置房项目建设，今年上街镇寻求安置房建设新举措，采取市场化运作模式。这种模式突破了安置房建设长期迟滞不前的被动局面。通过市场化运作，引入优质地产开发企业融合土地、资金、技术、人力等市场要素参与安置房建设，使安置房建设轨迹转入快车道。

（项目部现场协调解决项目建设中存在的困难和问题）

“市场化运作的安置房与商品房相比，无论从住宅品质还是物业配套服务方面均无差异，建设速度快，工程形象进度明显。”黄震岩说，“美岐红星商住花园项目作为福州地区大学新校区首个安置型商品房，建成后将由政府予以回购，用来安置福州地区大学新校区涉及江夏学院、福建医科大学项目的拆迁户。”

（地下室附楼土方开挖)

除了美岐红星商住花园项目外，记者了解到，福州地区大学新校区还有多个采取市场化运作模式的安置房项目也在快速推进。

榕桥安置地B地块（状元学府项目），用于异地安置沙堤村逾期安置拆迁户，目前已完成桩基施工，正在进行地下室开挖，预计2021年11月交付使用。

青州村生产生活留用地（大唐世家项目），拟回购安置房面积53323平方米，回购商业面积19440平方米，目前主体地下室结构施工已完成，预计2022年 8月交付使用。

金屿浦口安置地（浦兴新苑项目），拟回购安置房面积77595平方米，用于安置岐安、金屿、浦口等村的逾期安置拆迁户，目前正进行地质勘察和设计，计划年底前开工，2023年交付使用。

闽侯乡音 吴国棋 文/图

编辑：倪心昕 张敏 陈秀云 宋桂瑱

校对：陈建鋆

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