福建保利发展控股集团股份有限公司

文章目录：

1、高楼前后炸裂300块玻璃 物业：过保质期需自行更换2、早知交楼哭断肠，当初何苦要疯抢央企项目保利天汇惊爆质量问题3、富轩耗资百万打造“太空舱”阳光房 即将亮相广州设计周

高楼前后炸裂300块玻璃 物业：过保质期需自行更换

保利云山业主家中炸裂的玻璃。

原标题：咋回事？高楼前后炸裂300块玻璃

业主忧心玻璃坠落要担责，物业表示保质期已过需自行更换

都市新闻记者 欧阳蔚华 摄影报道

“雾里看花的世界特别的‘美’，你家的玻璃今天爆了吗，我家又炸裂了一块。”这是贵阳市保利云山国际小区2栋居民最近的“问候语”。9月2日，保利云山居民吴女士告诉都市新闻记者，这几天，业主群里发起了一个玻璃炸裂的接龙，统计下来2栋竟有大大小小300块玻璃炸裂。“这种真空双层玻璃，换一块小的要四五百元，大的要一千多，谁来出这个钱？ 如果不换玻璃，哪天炸裂的玻璃从高空坠落，砸到人怎么办？”

业主：玻璃频频炸裂，换玻费用谁来出

“我家三四年前玻璃开始起雾，上个月客厅的门玻就炸裂了一块，光换玻璃商家还不换，说一块玻璃来回运费成本太高，我只有等着起雾的玻璃都爆了一起换，但是问题来了，我们住的是高层，万一玻璃炸裂外垮就成了高空坠物，责任算谁的？”保利云山2栋业主王女士抱怨到，她问了专业师傅，小区这个玻璃出现这样的问题，应该是本身质量不过关。

“小区楼道里的十几块钢化玻璃，全部出现了炸裂。”业主王先生称，还没搬来之前就发现楼道玻璃是坏的，物管报过了，电话也打过了，工作人员也到现场看过了，保利的官网也反映过了，就是没人修。

“我家去年破了一块，今年又坏了2块，一块是客厅的超大落地窗，一块是书房的大落地窗。换一扇小的要四五百，换一扇大的要1200元起。”吴女士向记者出示了一份统计表，“这是这几天我们在群里的接龙统计，2栋一共3个单元，每个单元是33楼，我们二单元是一层4户，这个表格统计户数为77户，还有好多邻居不在这个群里，炸裂破损玻璃数已达294块，还不包括已经起雾发白的，真的是让人触目惊心。”

刘先生家的阳台玻璃今年5月突然破裂。“破裂的是开发商安的玻璃，我自己花钱装的玻璃就没有炸裂。”刘先生随即向物业反映，但物业称玻璃已过了保修期，让他自行更换。

据了解，在保利云山，不少小区业主都遭遇了自掏腰包更换玻璃的情况，今年年初张先生家中阳台的一扇玻璃裂成了蜘蛛网，张先生向物业反映，但被告知玻璃已经过了保修期限，需自费修理。最后，张先生只好自费花了1200元，请人进行了更换。

记者了解到，对于玻璃炸裂后由谁承担费用，不少市民都心存疑惑，维权时还引发纠纷。物业和开发商往往以已过保修期为由，让业主自行维修，而更换一扇真空双层玻璃，往往动辄上千元，是一笔不小的开支。

物业：已过质保期，需业主自行更换

就保利居民反映玻璃频繁炸裂的情况，记者采访了保利云山物业的周经理。

周经理称，根据房屋质量保证说明书的规定，这种铝合金门窗的质保期是一年，而保利云山交付已近十年，业主家里的玻璃早已经过了质保期，所以是需要他们自己进行更换，但是对于公共区域的玻璃是由物业来负责的。

记者：“保利云山小区有10多栋高层住房建筑，为什么单单2栋的玻璃炸裂的情况如此之多，是不是房开交付的窗户玻璃存在质量问题？”

周经理称，由于物业不是专业人士，所以对这个玻璃炸裂的原因不太清楚。但是保利云山的房子已近十年，早都已超过了质保期，所以房开可能也没有办法进行解决。目前物业正在进行公共区域炸裂玻璃的更换，如果有业主需要对家中玻璃进行更换，可以前来进行登记，价格上会比业主自行更换便宜一些。

记者了解到，根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年。在保修期内出现的问题由开发商负责维修，保修期过后不再负责。但对于不合格的门窗，无论保修期内还是保修期外，开发商均要负责返修和维护。

来源：贵州都市报

编辑：马华莉

早知交楼哭断肠，当初何苦要疯抢央企项目保利天汇惊爆质量问题

又有业主维权，亲自上阵制作48页PPT，矛头直指头戴央企光环的保利天汇。

曾经1小时销售额破11亿，11秒内抢光124套房的保利天汇交楼竟惊爆质量问题，真是当初要疯抢，如今哭断肠。

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买房要疯抢，交楼哭断肠

近期，一份长达48页的业主维权书小小的走红了一波，点开一看，矛头直指由央企保利打造的“天字系”高端项目——保利天汇。

2018年8月，保利、华润、华侨城三家央企联手，以32.7亿的价格拿下惠州史上总价最高地块，惠州“新地王”落地金山湖。

此后，保利天汇项目创下多个记录，2019年首开，1小时销售额破11亿，2020年加推，124套在11秒内售罄。对此，小编只想感叹：“买房如买白菜啊”。

保利天汇规划图

然而就是这样一个备受瞩目的地标性项目，一个平均1秒卖出11套房的项目，收楼本该是件大喜事才对，又怎么会引得业主纷纷不满？翻开这份维权书，我们一起看看~

从业主维权书中可看出，由于对保利集团的信任以及开发商在售楼时所进行的宣传和承诺，业主购买了比同期惠城区平均单价高30%以上的保利天汇项目，然而，项目不仅存在大量质量问题、安全隐患，实际建设效果还与宣传承诺存在严重差距。

维权书总共分为四个部分，其中交房重大问题和质量整改事项占了大头，而针对这些问题，业主也一一提出了颇为合理的诉求，要求开发商进行整改。

值得一提的是，整改期间，项目物业费是否免除？由于质量问题未能如期交楼，开发商是否该给业主一定的赔偿？或许都是开发商及业主需要协商的问题了。

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交房重大问题

交房重大问题主要包括：小区内未实现人车分流，多处人行范围设置地面停车位，存在安全隐患。

地面停车位实景图

配建人行天桥未施工，销售宣传万象天汇广场一期（保利天汇）与二期（华润置地万象天汇）之间有规划一条人行天桥，沙盘及效果图均有此桥。目前一期住宅在交付阶段，三、四、五期已开工建设，而人行天桥迟迟未动工。

人行天桥沙盘图

外门窗未采用中空玻璃，保利天汇宣传外门窗采用隔热断桥铝合金中空玻璃。实际收楼时每户仅次卧外窗为中空玻璃，其它外门窗均为单层玻璃。

未按宣传落实项目效果，包括绿化种植稀疏不丰富、架空层墙面、地面、休憩摆件方案设计与现场实际落地效果存在较大差异且现场铺设有异味、长期挥发有毒、有害物质的沥青作为架空层地面基底、车库雨棚未按宣传落实施工；篮球场地面面层、球场设施未施工。

架空层实景图

对于交房问题，业主提出了以下具体诉求：

严格落实“人车分流”。严禁开发商、物业将“地面停车位”用于停车用途，并要求开发商在限期内对地面停车位进行绿化改造。

严格履行“人行天桥”的建设义务。要求人行天桥与万象天汇广场三期同期施工，并通过公开方式向业主公示建设进度安排。

严格按建筑方案文本、景观方案文本及宣传效果落实整改。包括但不限于：将全部外门窗统一更换为隔热断桥铝合金中空玻璃；加强小区内绿化种植、将架空层沥青基底更换环保耐久的铺装材料等。

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质量整改问题

质量整改问题主要分为外立面质量问题、园建质量问题、屋面质量问题、公共部位质量问题四大方面。

其中，外立面质量问题主要体现在，外墙涂料问题、门窗密封胶问题、阳台、栏杆收口问题、阳台栏板玻璃问题等。

外墙涂料出现鼓包

园建质量问题则体现在园区雨天多处积水、小区橡胶跑道、儿童游乐区地面使用三无产品，疑似“毒跑道”、不同材料铺装面不平整，存在高低差等问题

橡胶跑道实景图

屋面质量问题包括但不限于屋面楼梯间地面开裂、渗水，不明线管从楼梯挡水槛穿过、屋面机房楼梯栏杆临空，皆存在严重安全隐患。

楼梯间渗水实景图

公共部位主要存在疏散楼梯墙面存在色差、凹坑、流坠、明显不平整、楼梯踏步存在凹坑、污染等质量问题。值得一提的是，公共部位中入户大堂可视对讲基座可晃动、4栋、5栋04户型，楼梯间外窗可通往结构连板，结构连板可通往户内南向阳台，皆存在安全隐患。

4栋、5栋04户型实景图

对此，业主要求在2021年8月30日前对全部质量问题进行全面排查、返修及整改。包括但不限于外墙涂料问题、每户涉及的门窗密封胶问题、橡胶跑道问题等。在全部整改工作完成后三日内通知物业公司和业主代表进行联合验收。

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保利换帅

7月30日，保利发展控股集团有限公司官网发布一则董事会决议公告，主要内容为：同意宋广菊女士因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。并同意选举刘平先生担任公司董事长。天字号央企掌门人卸任，保利基因会突变吗？

从惠州保利天汇业主维权事件的情况来看，央企的傲慢依然在血液里流淌，但共和国长子的使命感却已荡然无存。利国利民，继往开来？还是急功近利，抓紧挣钱？新任的董事长，是不是该想一想了？

富轩耗资百万打造“太空舱”阳光房 即将亮相广州设计周

来源：环球网

第三空间，是一个存在于工作空间与生活空间之外的理想人居领域。作为心灵与生活的栖息之地，它承载着人们对舒适与美好生活的追求。

多年来，富轩全屋门窗始终致力于对“第三空间”的深度探索，不断在材料、理念和设计方案上精雕细琢、持续创新。将于12月6日至9日举办的广州设计周见证这一探索成果，届时，富轩将带来一场兼具创意与设计力量的视觉盛宴。

此次参展，富轩以“无界·第三空间”为展馆主题，倡导打破材料、工作与生活的边界，以匠心科技，智创未来，打造一个超然物外的“第三空间”。

富轩全屋门窗展馆分设了UPVC铝塑系统门窗专区、铝合金门窗专区、阳光房专区等多个主题空间。其中，斥资百万精心打造的“第三空间”——太空舱圆顶阳光房，无疑是整个展馆的瞩目焦点。独特的波浪形型材环绕四周，仿若众星拱月，带领观众步入一个如梦似幻的时空隧道，营造出沉浸式的未来人居体验。

此次参展，富轩还将展示一系列绿色、高性能门窗产品，兼具精美的设计和卓越的性能，并在隔热、节能、舒适等方面实现了极致突破。

更多视觉震撼与高性能体验将于广州设计周揭晓（展位号：保利馆2D01）。步入这一别具一格的“第三空间”，置身光影交织的氛围之中，每一位观众都将深刻感受到富轩独具匠心的设计魅力，以及其对未来人居的深度探索与独特诠释。

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