离开宝兴里半年多，他们说——“切实感受到了旧改的好处和城市的温度”

位于四川北路上的余庆坊正在大修，六十多岁的邵素珍拎着一袋刚买的菜，小心翼翼地从脚手架底下走过。“这感觉很像我们住在宝兴里的时候，也是老小区大修。”

邵阿姨家搬离宝兴里已经半年多了，目前正租借在余庆坊内。虽然今年3月份才搬过来，但因为老小区居民特有的亲和力，邵阿姨与老伴跟周围的邻居已经非常熟悉了。在这里，说一声“宝兴里”，邻居们都知道。一来，宝兴里是上海历史最悠久的旧里之一；二来，从去年7月份到今年，金陵东路地块旧改项目，始终是全上海市民关注的热点。

邵阿姨家正是金陵东路地块旧改的动迁户之一。她家新买的房子正在装修，今年年底就将搬到宝山路上的新家。新居是老公房，52平米多一点，但相比之前只有15.5平米的旧居来，邵阿姨表示已经非常知足了：“这一次搬家，我们等了几十年了，我们切切实实感受到了旧改给我们的生活带来的好处。”

15.5平米，住过一家三代、四口人

虽然位于金陵东路上的黄金地段，但宝兴里小区内多数房屋建成于1916至1944年间，是典型的“老旧小”小区。人均居住面积狭小，楼梯逼仄不平，多年来各种私自搭建，使得外来者已经看不出每栋建筑内部原本的样子。而因为无法安装下水管道等原因，这里一半左右的居民家里连卫生设施都没有。上厕所，靠痰盂；洗澡，只能去小区里简易的收费浴室。

但宝兴里也有一个光荣的历史：1949年12月，“宝兴里居民福利委员会”宣告成立，这是上海市第一个、也是新中国成立后第一批由居民自发成立的居民委员会，宝兴居委从此被称为“申城第一居委”。

邵阿姨的儿子许先铭是现任宝兴居委的干部，也是宝兴里土生土长的孩子。他介绍说，许家住在金陵东路326号，是临街骑楼的三楼，面积只有15.5平方米，“小时候，这间房子里住着奶奶、父母和我，一共四口人。”

许先铭上小学后，因为家里实在没法提供学习和休息的环境，他只能住到小学老师家里。“我就读的那个年级所有老师家，我都住过，一周换一家。我是吃百家饭、睡百家床长大的。”

许先铭小学快毕业的时候，父母觉得不可能让儿子这么寄宿下去，而他们能做的，就是想方设法向各个方向要空间。那是许家第一次向外开拓面积，这个过程也在之后几十年间不断进行。

宝兴里的许家旧居，保持着被主人多次“开拓出来”的痕迹，阁楼、阳台、卫生间、厨房，都是逐渐私搭出来的。小小房间，在勤快细致的邵阿姨操持之下，布置得干干净净，非常温馨。房间里的家具也带着不同时代的特色，邵阿姨说：“都是一点点逐渐添的。有50年代的老式箱子，60年代的五斗柜，90年代的铝合金门把手，沙发是带抽屉的长凳，就是为了便于收纳。买这个大立柜的时候，因为楼梯到天花板的高度不够，只能拆掉楼梯，把大立柜吊上来。”

许先铭婚后在宝山路上买了房子，这才搬离宝兴里。两年前，许先铭到宝兴居委工作，从小培养起来的与老邻居、老街坊们的关系，让他的工作开展驾轻就熟。老房子里只剩下老两口，跟其他宝兴里居民一样，期盼着有朝一日能够动迁。

“旧改的阳光照过来了，要抓住这个机会”

盼望旧改征收，改善居住环境，是宝兴里居民的最大心愿。

2019年7月9日，金陵东路地块旧改工作启动。这时，很多居民的心态反而不淡定了。在居民自发组织的微信群里，各种关于旧改补偿价格的消息满天飞。因为儿子是居委干部，父母也曾向他打听过，是不是真的“毫无运作空间”。许先铭直接告诉父母：“征收政策都是公开透明的，不要挣扎，越早签越早搬越好。别人跟你说晚点签钱会多，你不要理睬他。同时，政策上能享受到的就全部享受到，如果你能在家里找到符合政策补贴条款的点，我全力支持，但多余的举动真的没必要。”

有意思的是，每次跟父母讨论签约的问题时，都是许先铭的“宣讲”时刻。“我们这里的房子，都不能说是一墙之隔，而是一板之隔。我们在自己家讲话稍微大声点，楼上楼下、隔壁人家都听得到。所以我在家跟我父母说的时候，声音就放得很响，他们全听得到，等于我在单方面做宣传。而且这是一种最好的输出方式，因为我说的时候，他们只能听着，不像在居委会或者在小区里，他们还有机会反驳来反驳去。”

因为许先铭一家人的影响，许家所在的楼道在整个征询过程中都非常安静，没有出现所谓的“问题户”。许先铭经常这么说：“我父母作为被征收户，我就告诉他们，旧改的阳光照进来了，肯定要把握住这个机会，错过真的会遗憾一辈子。而我自己作为居委干部，我们居委会的工作，就是确保政府的阳光政策，洒到每个居民身上。”

在不到半年时间里，金陵东路地块旧改项目接连创造了黄浦区旧改居民参与度、大体量旧改项目一轮征询赞成率、二轮征询首日签约率、二轮征询居民签约速度、搬迁率等“五个第一”的记录，最终实现了大规模地块的“零强迁”。

“通过旧改发财是不可能的，但改善是确确实实的”

随着旧改的进展，邵阿姨和老伴决定先租房子过渡一下，再慢慢挑选合适的房子。按原计划，他们应该是今年2月份搬到余庆坊暂住的，没想到疫情突如其来，直到3月份才搬好家。

许家在余庆坊租的房子在1楼，比之前的房子宽敞很多。以前的老家具都没法要了，这次搬出来的只有几件轻便的家什，其中一件，是一台原产地苏联、有上百年历史的冰箱。“这是实实在在的冰箱，不通电的。它分上下两层，上层放冰，下层放食物。我们现在当橱柜用着，不过搬新房子肯定就不带上它了，新家的家具都已经定做好了。”

邵阿姨家新买的房子是一套52平米的老公房，最大的好处是跟儿子家在同一个小区，且两室朝南，宽敞明亮。老两口商量后，将其中一间大的房间隔成两间，另一间小的做客厅用，这样就有了两室一厅。“从装修到家具都是全新的，比起宝兴里的住房条件，不知道好了多少。”

邵阿姨的老伴坦言，买这套房，基本也把动迁补偿款用光了。“不过，实在是因为我们以前的住房面积太小，只能拿到这个数字的补偿款，这个是没办法的。我们跟很多老邻居聊起来，大家也都说，如果没有旧改，可能很多人一辈子都没法离开宝兴里，都没法住上新房，都没法用上自己家的厨房、淋浴。就论这个，我们真的是心满意足的，确确实实享受到了旧改带来的好处。”

今年5月底，宝兴里居民已经全部搬离，但多年的老邻居们还保持着联系。说起过去一年来旧改工作给自家的生活带来的巨大变化，邵阿姨说：“还是许先铭一直跟我们说的那句，指望通过旧改发财，是不可能的；但通过旧改改善居住条件，那是确确实实的，没话讲。”

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