【推荐】创纪录6月东莞房价39108元平南城松山湖东城破5万东莞房价每平米多少

东莞最新房价出炉。

按东莞市住房和城乡建设局最新公布的数据显示，

6月东莞一手住宅（4层以上）均价达到39108元/平

。

具体来看，6月全市一手住宅（4F以上）成交1709套，成交面积约21.63万平米，环比5月跌了约10%。全市均价为39108元/平，同比上涨23%，环比上涨33%，这也是东莞有史以来最高记录。

按月份来看，1月东莞房价25094元/平米，2月房价29515元/平米，3月房价32919元/平米，4月房价31445元/平米，5月房价31805元/平米，6月房价39108元/平米。

整个上半年，

东莞一手住宅（4层以上）共成交12705套

，

成交面149.25万平米

，

成交均价31872元/平米

。

01

3镇街房价超5万元

11镇房价低于2万元

6月，

房价高于4万的镇街共有4个

，分别是南城、东城、松山湖和滨海湾新区。

其中，

南城房价最高，达到58624元/平

。其次是松山湖，达到52620元/平米。东城排第三，房价为51536元/平米。这三个区域房价都超过5万元。滨海湾新区房价超过了4万，为42671元/平米。

房价超过3万的镇有3个

，分别是大朗的35664元/平米，长安的33426元/平米和虎门的30521元/平米。

房价在2万—3万的镇有15个

，分别是万江、厚街、凤岗、塘厦、寮步、黄江、大岭山、道滘、高埗、石碣、茶山、沙田、清溪、樟木头、石龙，

房价低于2万的镇有11个

，分别是常平、东坑、横沥、洪梅、中堂、望牛墩、麻涌、桥头、石排、企石、谢岗。

东莞房价确实受豪宅盘所撑，盛名之下，其实难副！排名靠前的是松山湖、滨海湾、南城及东城，房价都在4万+、5万+，南城甚至奔6万。

不过好在接下来城区一些刚需盘要入市了，3万多的会是主流，也会让东莞房价有一定回落。

02

豪宅盘受追捧

房价高区域成交也多

2023年东莞上半年楼市一个明显的表现就是，核心地段的豪宅盘受市场青睐，量价齐涨。

从数据来看，南城、东城、松山湖和滨海湾房价超过4万，同时这

4个区域成交套也超过100套

。

像

松山湖6月成交330套

，一枝独秀。主要是华侨城松湖原岸贡献，第二批推售432套房源，基本卖光。滨海湾、东城和南城成交套数也是过百套，滨海湾主要是华润滨海润府集中签约，东城主要是万科瑧山境，南城主要是万科瑧山汇和华润悦府。

这4个区域6月共成交了762套，占比达到约44.6%

。可想而知，对东莞房价的影响。

除了这4个区域外，成交过百套的还有凤岗，达到110套。除此之外，其他29镇街成交都不足百套。

成交20套以下的镇有12个

，包括石龙、清溪、桥头、谢岗、洪梅、石碣、东坑、大朗、企石、石排、望牛墩、莞城。其中大朗、企石、石排、望牛墩、莞城成交都是个位数。

值得一提的是，莞城6月没有成交，5月网签了1套，4月网签了2套。整个第二季度，莞城共网签3套。

目前莞城在售楼盘主要为丰华汇，去年12月备案了242套房源，目前待售的仍有240套。

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