广州楼市遭遇史上最淡春节日均仅售5套.

广州楼市遭遇史上最淡春节 日均仅售5套

广州楼市遭遇史上最淡春节 日均仅售5套 更新时间：2010-2-21 23:59:55 　　受高楼价和系列楼市调控政策出台影响，刚过去的春节成为广州历年来最淡的一个春节楼市。阳光家缘网签数据显示，春节期间广州楼盘仅卖出35套单位，平均每天卖房5套，与去年春节楼市相比更是锐减88%。业内人士表示，春节后广州将有一批新楼盘或楼盘新组团产品推出市场，成交量有可能再次回升，但真正的卖楼高潮要等到四五月份了。　　今年少卖248套房　　据焦点网统计阳光家缘网签数据，春节假期2月13日-19日七天时间，广州楼盘共卖出35套房，日均仅5套。而去年春节期间广州卖楼283套，今年卖楼套数同比锐减88%，一下子少卖了248套房。而即使在受楼市调控影响最深的2008年春节楼市，日均交易也有40套。可以看到，春节楼市成交一年比一年差，今年更是历年来最淡的春节楼市。　　在春节成交的楼盘中，绝大部分是城郊楼盘，市中心有成交的只有12日开盘的新盘颐和雅轩和富力君湖华庭，其他楼盘如凤凰城、富豪山庄、荔湖城、沙湾碧桂园等均是城郊楼盘。　　开发商不急卖楼　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，今年春节楼市淡静是意料之中，因为开发商并不急于卖楼，春节新货少，楼价高，成交肯定不好。他表示，合富在广州代理的众多楼盘，春节期间并不急于卖楼，也没有促销。“很多开发商春节期间员工都放假了，基本上没有销售的压力，没有大促销，市场观望情绪又浓厚，成交肯定平淡。”黎文江说。　　一位不愿意具名的开发商则表示，春节期间楼盘不愿意大力促销也是在观望楼市政策。“春节后如果楼市还是很火，估计要出台新调控政策，现在刚好给楼市降降温，或许可以避免新调控政策出台”。　　而除了楼价高，新货供应少影响成交外，系列楼市调控政策的出台也是导致市民不敢入市购房的主要因素。春节期间在应元路颐和雅轩看楼的谭姨表示，国家连续出台政策后，房价并没有明显地降下来，人们的观望情绪都很浓，所以自己也打算先看看，等政策稳定后才出手置业。当然，楼价高也是她不敢入市的原因，“市中心楼价在1.8万元/平方米比较合理，现在都超过2万元/平方米了，不敢买啊”。　　节后新货补充楼市　　值得一提的是，在经历春节楼市淡季后，接下来广州将有一批新楼盘上市，楼市成交量也会随之上升。在春节前已经开始蓄客的天河御品、中辰广场等新盘和宝翠园二期、嘉裕君玥、白云尚城、山水庭院等新组团都会在春节后开盘。这些楼盘全部位于市中心靓地段，既有中小户型单位，也有豪宅产品，种类丰富，预计将能一定程度带动楼市的成交。　　但业内人士也表示，3月同样是楼市淡季，加上近期开发商和买家都在观望是否会继续出台新调控政策，预计到了四五月份，开发商才会大量推出新产品销售，今年楼市销售高潮要在“五一”前才会出现。

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